开发商延期交房该怎样办

法律分析：
（1）当开发商延期交房时，购房合同是重要依据。合同中一般会明确约定开发商延期交房的违约责任，如支付违约金，购房者可据此要求开发商担责。
（2）若经催告后，开发商在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）若合同对延期交房的处理未约定或约定不明，购房者可要求开发商赔偿因延期交房造成的损失，损失按同地段同类房屋租金标准确定。
（4）若与开发商协商不成，购房者可选择向人民法院起诉，或根据仲裁协议申请仲裁来解决纠纷。

提醒：
处理开发商延期交房问题时，要注意保留催告等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，按合同约定的开发商延期交房违约责任，如支付违约金等，要求开发商担责。
（二）开发商延期交房经催告后在合理期限仍未履行，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（三）合同未约定或约定不明，可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿延期交房损失。
（四）协商不成，可向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同。合同一般有开发商延期交房的违约责任规定，如支付违约金，购房者可据此要求其担责。

2.催告后仍未履行。若经催告开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解约，要求返还房款和利息，并让其担责。

3.合同约定不明。可要求开发商赔偿延期损失，按同地段同类房租标准算。协商不成，可起诉或仲裁。
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结论：
开发商延期交房，购房者可查看合同按约定要求其担责；催告后合理期限仍未履行可解约退款；合同约定不明可要求按同地段同类房屋租金标准赔偿损失，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中若约定了开发商延期交房的违约责任，购房者有权据此要求开发商承担责任。若经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者可行使合同解除权，开发商需返还已付购房款及利息并担责。当合同未约定或约定不明时，以同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿数额合理且符合公平原则。若双方无法协商解决纠纷，诉讼和仲裁是合法有效的途径。若您在开发商延期交房问题上遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.开发商延期交房，购房者可按合同约定、法律规定及实际损失来处理并维护自身权益。
2.解决措施和建议如下：
-先查看购房合同，若合同明确约定了延期交房违约责任，如违约金支付等，可据此要求开发商担责。
-若经催告开发商在合理期限仍未履行交房义务，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
-合同未约定或约定不明，可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿延期交房损失。
-与开发商协商不成时，可向人民法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。