夫妻离婚后房产变更需要什么手续

法律分析：
（1）协议离婚房产变更需双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料前往当地不动产登记中心。通过填写变更登记申请表按流程过户，通常能免交契税，这种方式基于双方协商一致。
（2）诉讼离婚则要求当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。法院文书的法律效力可直接证明房产归属，审核通过后办理产权变更，期间要保证材料真实并按规定缴费，完成变更后产权转移。

提醒：
办理房产变更时要保证材料真实完整，协议离婚的离婚协议书务必明确房产相关事宜。不同案情处理方式或有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）协议离婚房产变更
携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心。填写变更登记申请表，按流程办理过户，通常免交契税。

（二）诉讼离婚房产变更
持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院文书可直接证明房产归属，审核材料无误后办理产权变更登记手续。

要确保材料真实有效，按规定缴纳登记费等费用，完成变更后房产产权转移。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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夫妻离婚后房产变更有两种情形：
协议离婚：双方带上身份证、离婚证、写清房产归属的离婚协议书和房产证等，到当地不动产登记中心，填变更申请表，按流程过户，通常免契税。
诉讼离婚：当事人持生效法院判决书或调解书、身份证和房产证等去登记中心。法院文书能证明房产归属，审核无误后办理产权变更。要保证材料真实，按规定缴费，完成变更后产权转移。
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结论：
夫妻离婚后房产变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况，按对应要求准备材料到不动产登记中心办理，完成变更房产产权转移。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在夫妻离婚房产变更方面，协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心，填写变更登记申请表按流程过户，通常免契税。诉讼离婚则需当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，法院文书可直接证明房产归属，审核无误后办理产权变更登记。整个过程要保证材料真实有效，按规定缴纳登记费等费用。若在夫妻离婚房产变更过程中遇到任何法律问题或不清楚相关流程，可向专业法律人士咨询。
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夫妻离婚后房产变更有协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心，填写变更登记申请表按流程办理过户，通常可免契税。诉讼离婚则是当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，法院文书能直接证明房产归属，工作人员审核无误后办理产权变更登记。

为顺利完成房产变更，可采取以下措施：
1.提前准备好相关材料，确保其真实有效，避免因材料问题耽误办理进度。
2.协议离婚时，离婚协议书要详细准确写明房产归属等关键信息。
3.按规定缴纳登记费等费用，保证流程顺利推进。