夫妻共同财产房子离婚后怎么分

（一）若想和平解决房产分割，夫妻双方可自行协商达成协议，按协议分割房产。
（二）若无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，可通过竞价取得房屋。
（四）若一方想要房屋，可申请评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋一方给另一方相应补偿。
（五）若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
（六）若房产有贷款未还清，取得房屋产权一方通常要承担后续还贷义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割夫妻共同房产，先由双方协议处理，达成协议则按协议分割；协议不成，法院依财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构估价，得房方补偿另一方；双方都不要房，申请拍卖变卖后分割价款。
3.若房产有贷款，通常得产权一方承担后续还贷义务。
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结论：
离婚时夫妻共同房产分割先由双方协议处理，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。有多种分割方式，有贷款时一般取得产权一方承担后续还贷义务。
法律解析：
依据民法典，夫妻离婚分割共同房产，先看双方能否达成协议，达成则按协议分割。若无法达成协议，法院会依据财产具体情况及照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。当双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方想要房屋，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不想要，就拍卖、变卖房屋分割价款。若房产有贷款，取得房屋产权的一方通常承担后续还贷责任。离婚房产分割情况复杂，不同案件可能有不同处理方式。若遇到相关问题，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时夫妻共同房产分割，先由双方协议处理，达成协议按协议分割，协议不成则由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.对于房屋所有权归属，若双方均主张且同意竞价取得，法院准许；一方主张则由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方均不主张则拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.若房产有贷款未还清，一般由取得房屋产权一方承担后续还贷义务。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚协商房产分割时应保持理性和沟通，尽量达成一致协议。若需法院判决，要提供充分财产情况证据。涉及房屋评估，选择有资质评估机构。承担还贷义务一方要考虑自身经济能力，避免后续还款困难。
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法律分析：
（1）离婚时夫妻共同房产分割，优先由双方协议处理，达成协议则按协议分割，尊重当事人的自主意愿。
（2）协议不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势群体的合法权益。
（3）若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许，以竞价方式确定房屋归属。
（4）一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格对房屋评估，取得方给予另一方相应补偿。
（5）双方均不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（6）房产有贷款未还清，一般取得房屋产权一方承担后续还贷义务。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。