房产继承如何处理

（一）有遗嘱的房产继承
1.按遗嘱指定继承人确定过户对象。
2.到被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明。
3.前往公证处办理房产继承公证。
4.携带相关文件到房产交易中心办理过户登记。

（二）无遗嘱的房产继承
1.按法定继承顺序确定继承人，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。
2.办理死亡证明、继承公证。
3.前往房产交易中心办理过户。

办理时注意准备齐全证明材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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1.有遗嘱的情况：按遗嘱指定继承人过户。先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍、办死亡证明，接着去公证处办房产继承公证，最后带相关文件到房产交易中心办过户登记。

2.无遗嘱的情况：按法定继承。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序则由第二顺序继承。同样先办死亡证明、继承公证，再去房产交易中心过户。办理时要备齐证明材料。
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结论：
房产继承分有遗嘱和无遗嘱两种情况。有遗嘱按遗嘱指定继承人过户，无遗嘱按法定继承处理，都需办理死亡证明、继承公证后到房产交易中心过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱执行，指定的继承人可按流程过户房产。先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍办死亡证明，接着到公证处办房产继承公证，最后带相关文件到房产交易中心办过户登记。若无遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承，之后同样要完成办理死亡证明、公证、过户等步骤。办理中准备齐全证明材料很关键，这是顺利完成房产继承过户的保障。若在房产继承方面遇到复杂问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.房产继承分有遗嘱和无遗嘱两种处理方式。有遗嘱时，按遗嘱指定继承人过户，需依次完成注销被继承人户籍、办理死亡证明、房产继承公证，最后到房产交易中心过户。
2.无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承，也需办理死亡证明、继承公证和过户。
3.解决措施和建议：办理继承过户要确保准备齐全证明材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。在办理过程中，提前了解各环节要求，按流程操作，以保证房产继承过户顺利完成。
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法律分析：
（1）有遗嘱的房产继承，遵循遗嘱指定继承人进行过户。此过程需依次完成三步，首先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明，这是确认继承开始的重要依据；接着到公证处办理房产继承公证，确保遗嘱的合法性和继承的有效性；最后携带相关文件前往房产交易中心办理过户登记，完成产权转移。
（2）无遗嘱的房产继承按照法定继承处理。法定继承有明确的顺序，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。和有遗嘱继承一样，要先办理死亡证明和继承公证，再到房产交易中心过户。

提醒：
办理房产继承过户务必准备齐全证明材料，不同继承情况涉及文件不同，建议咨询以进一步分析。