婚后房产的分割方法是什么

法律分析：
（1）夫妻用共同财产购房，房产登记双方名下，一般均等分割，保障双方基本权益。
（2）登记在一方名下，通常也属夫妻共同财产平均分配，但会结合出资情况、婚姻过错等调整比例，以体现公平。
（3）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，属个人财产不分割；登记在双方名下，是夫妻共同财产平均分割，这体现了对出资方意愿和夫妻共同权益的平衡考量。
（4）双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。分割时可先协商，协商不成可起诉，法院综合多因素判决，还可采取一方得房补偿另一方、出售房产分割价款等方式。

提醒：
婚后房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律意见进一步分析。
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1.婚后房产分割要根据不同情况处理。夫妻用共同财产购房，登记双方名下一般均等分割；登记一方名下通常也认定为共同财产，平均分配，但会考虑出资、婚姻过错等因素调整比例。
2.一方父母出资购房，登记在出资人子女名下属个人财产不分割；登记双方名下为共同财产平均分割。双方父母出资购房，登记一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.对于分割方式，先由双方协商，协商不成可向法院起诉，法院会综合考量各种因素判决。还可一方得房给予另一方补偿，或出售房产分割价款。建议夫妻在遇到房产分割问题时，先友好协商，尽量达成一致意见；若协商困难，及时咨询专业律师，通过合法途径解决。
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结论：
婚后房产分割依不同情况处理，有多种认定和分割方式。
法律解析：
婚后房产分割规则明确。用夫妻共同财产购买且登记双方名下的房产，一般均等分割；即便登记在一方名下，通常也属夫妻共同财产平均分配，但会考虑出资情况、婚姻过错等因素调整比例。若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，属个人财产不分割；登记在双方名下，则是夫妻共同财产平均分割。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。分割时可先双方协商，协商不成可向法院起诉，法院会综合因素判决，还可一方得房补偿另一方、出售房产分割价款。若在房产分割上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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（一）明确房产性质
先确定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，如登记情况、出资情况等，以此作为分割基础。

（二）考虑特殊因素
若房产为共同财产，分割时考虑出资贡献大小、婚姻中有无过错方等情况调整分割比例。

（三）选择分割方式
可双方协商分割，若协商不成则向法院起诉。分割方式有一方得房给予另一方补偿、出售房产分割价款等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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1.夫妻用共同财产购房，若登记双方名下，一般平均分割；登记在一方名下，通常也属共同财产，但会结合出资、过错等调整分割比例。
2.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，属个人财产不分割；登记双方名下，属共同财产，平均分割。
3.双方父母出资买房，登记一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。分割可协商，协商不成可起诉，也可一方得房补偿另一方或卖房分钱。