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建设工程合同包括哪些方面

吴亮律师2025-08-13缙云刑事律师

1.建设工程合同核心是承包人建设工程、发包人支付价款,涵盖工程勘察、设计、施工合同。勘察合同聚焦地理地质调查,设计合同针对工程设计,施工合同围绕工程施工,各方按约定履行义务。
2.对于与建设工程密切相关的监理合同、物资采购合同等,虽未在定义中明确列举,但也属于广义建设工程合同范畴。
3.为保障建设工程合同顺利履行,建议发包人和承包人在签订合同时明确各方权利义务和违约责任,避免后续纠纷。同时要加强合同履行过程中的监督管理,确保工程质量和进度。对于相关密切合同,也应完善条款,保障整个建设工程顺利推进。
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法律分析:
(1)建设工程合同核心是承包人建设工程、发包人支付价款,涵盖勘察、设计、施工合同。勘察合同聚焦工程地理地质状况调研,为后续建设提供基础数据。设计合同涉及工程的初步和施工设计,确保工程在技术和艺术层面的可行性。施工合同则着重于工程的实际建造,施工人需完成施工任务,发包人要及时验收付款。
(2)广义上,像建设工程监理合同、物资采购合同等与建设工程紧密相关的合同,也被纳入建设工程合同范畴。这些合同虽未在定义中明确列出,但对建设工程的顺利进行起着重要作用。

提醒:签订各类建设工程合同前,需仔细审查合同条款,明确双方权利义务。不同合同面临的法律风险不同,建议咨询专业人士分析。
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(一)签订建设工程相关合同前,要仔细审查对方的资质和信誉,比如勘察、设计、施工单位是否具备相应的专业资质,避免与无资质或信誉不佳的主体签约。
(二)合同条款要详细明确,对于工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、付款方式和时间等关键内容都应清晰规定,减少后续纠纷。
(三)在履行合同过程中,各方要严格按照合同约定执行,做好工程记录和资料保存,如施工日志、验收报告等。
(四)若出现合同纠纷,应先尝试通过协商解决;协商不成的,可以根据合同约定的争议解决方式,如仲裁或诉讼来处理。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
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1.建设工程合同指承包人开展工程建设,发包人支付价款的合同,涵盖勘察、设计、施工三类。
2.勘察合同是发包人与勘察人针对工程地理、地质调查研究的协议;设计合同是发包人与设计人关于工程初设和施工图设计的约定;施工合同是发包人与施工人就工程建设施工的协定,施工人完工,发包人验收付款。
3.监理、物资采购等与工程紧密相关的合同,虽未在定义中列出,也属广义建设工程合同。
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结论:
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,发包人与承包人分别承担支付价款和进行工程建设的责任;建设工程监理合同、物资采购合同等密切相关合同属广义建设工程合同范畴。
法律解析:
根据民法典,建设工程合同明确了发包人和承包人的权利义务,承包人要完成工程建设工作,如勘察合同中的地理地质调查、设计合同中的工程设计、施工合同中的建筑施工等,发包人则需按约定支付价款。同时,虽建设工程监理合同、物资采购合同未在建设工程合同定义中明确列举,但因其与建设工程密切相关,所以属于广义的建设工程合同范畴。了解这些合同的性质和范围,有助于保障建设工程各参与方的合法权益。若在建设工程合同方面遇到任何疑问或纠纷,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

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