有两孩和房子离婚协议咋签

结论：签订含两孩抚养与房产分割的离婚协议，要明确子女抚养安排、房产归属与补偿、债务承担，遵循自愿公平原则，细化条款，且办理离婚登记协议才生效。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，离婚协议需体现双方真实意愿且不违反法律强制规定和公序良俗。在子女抚养方面，明确抚养权归属和探视安排是保障孩子健康成长和父母权利的必要措施。对于夫妻共同房产，确定归属并给予合理补偿，以及明确债务承担，能避免后续经济纠纷。将协议条款细化可减少模糊地带，防止因理解分歧产生矛盾。而协议只有在办理离婚登记后才正式生效，这是法定程序。如果在签订这类离婚协议时遇到疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询，以确保协议合法有效，保障自身权益。
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法律分析：
（1）子女抚养安排至关重要。明确两个孩子抚养权归属，保障孩子成长环境稳定。合理安排另一方探视时间和方式，平衡孩子与父母双方关系，保障孩子权益和双方探视权。
（2）房产分割需谨慎。确定夫妻共同房产归属，若归一方所有，给予另一方合理补偿并明确方式和金额。同时约定好房贷等债务承担，避免后续经济纠纷。
（3）协议遵循自愿、公平原则，不违反法律强制规定和公序良俗。条款要细化、具体，防止因模糊表述产生纠纷。
（4）协议签订后，要到婚姻登记机关办理离婚登记才生效。只有完成这一程序，协议才具有法律效力。

提醒：签订离婚协议要确保考虑周全，不同家庭情况差异大，若有疑问建议咨询专业法律意见。
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（一）明确子女抚养安排，确定两个孩子抚养权归谁，详细写明另一方探视时间、方式，保障孩子权益和双方探视权。
（二）确定夫妻共同房产归属，若归一方所有，明确给另一方合理补偿的方式和金额。
（三）约定好房贷等债务的承担。
（四）协议内容遵循自愿、公平原则，不违反法律强制规定与公序良俗。
（五）将协议条款细化、具体，避免模糊表述引发纠纷。
（六）协议签订后，双方到婚姻登记机关办理离婚登记，协议才生效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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签订含两孩抚养与房产分割的离婚协议，注意要点如下：
一是明确子女抚养安排，确定两个孩子抚养权归属，以及另一方的探视时间和方式，保障孩子权益和双方探视权。
二是确定夫妻共同房产归属，若归一方，明确给另一方补偿的方式和金额，同时约定好房贷等债务承担。
三是协议要遵循自愿、公平原则，不得违法和违背公序良俗，条款细化具体。
四是签订后到婚姻登记机关办理离婚登记，协议才生效。
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签订含两孩抚养与房产分割的离婚协议，关键在于保障孩子权益、明确财产债务分配且遵循法律原则。

1.子女抚养方面，要清晰确定两个孩子的抚养权归属，同时详细规定另一方的探视时间和方式，充分保障孩子权益与双方的探视权。
2.房产分割时，确定房产归属，若归一方所有，明确给予另一方合理补偿的方式和金额，同时约定好房贷等债务的承担。
3.协议需遵循自愿、公平原则，不违反法律强制规定与公序良俗，将条款细化具体，避免模糊表述引发纠纷。
4.协议签订后，双方需到婚姻登记机关办理离婚登记，协议才会生效。