房子延期交房如何申请退房流程

（一）仔细查看购房合同条款，明确关于延期交房退房的具体约定，若符合条件，及时书面通知开发商解除合同。
（二）若合同无相关约定或约定模糊，向开发商发出书面催告，要求其在一定期限内交房。
（三）若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，再次发出书面通知，明确提出解除合同。
（四）与开发商就退款事宜，如已付房款、利息等进行协商。
（五）若协商不成，通过诉讼途径维护自身权益，请求法院判决解除合同、开发商退款并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。在房子延期交房的情况中，若开发商经催告后仍未在合理期限内交房，购房者可据此解除合同。
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房子延期交房申请退房，应先看购房合同约定，若达到条件可书面通知开发商解约；合同未约定或不明时，经催告仍未履行，购房者也有权解约。
1.查看合同。仔细查看购房合同里关于延期交房退房的约定，若满足条件，书面通知开发商解除合同。
2.催告与通知。合同无约定或不明，先向开发商发书面催告，要求其在一定期限内交房。若开发商在合理期限内仍未交房，再发书面通知明确解除合同。
3.协商退款。与开发商协商退款，涵盖已付房款、利息等。
4.诉讼维权。若协商不成，可通过诉讼维护权益，请求法院判决解除合同，让开发商退款并承担违约责任。
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结论：
房子延期交房，购房者可按查看合同约定、书面催告、再次书面通知解除合同、协商退款、诉讼维权的流程申请退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若购房合同中有延期交房退房的约定，达到条件时购房者书面通知开发商，合同即可解除。若合同未约定或约定不明，开发商延期交房经催告在合理期限内仍未履行，购房者也能解除合同。购房者先书面催告，给予开发商一定交房期限，若其仍未交房，再书面通知解除合同。之后与开发商协商退款，包含已付房款、利息等。协商不成，可通过诉讼让法院判决解除合同，要求开发商退款并承担违约责任。若遇到房子延期交房想退房的情况，具体问题可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）查看购房合同约定是关键一步。若合同明确规定了延期交房的退房条件，当达到该条件时，购房者书面通知开发商，合同即可解除。这体现了合同自治原则，尊重双方最初的约定。
（2）若合同未约定或约定不明，法律赋予购房者一定权利。经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。这保障了购房者的合法权益，避免其陷入长期等待。
（3）书面催告和解除通知是必要程序。催告可督促开发商尽快履行交房义务，而明确的解除通知则是行使解除权的重要体现。
（4）协商退款和诉讼维权是后续手段。协商可友好解决问题，若不成，诉讼则是有力的法律武器，可要求开发商退款并承担违约责任。

提醒：
申请退房时需注意保留相关书面文件作为证据。不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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房子延期交房，申请退房流程如下：
先查看购房合同，若符合约定退房条件，书面通知开发商解除合同；若合同未约定或不明，开发商经催告仍未在合理期限交房，也能解除。
向开发商发书面催告，要求限期交房，仍未交的，再发书面通知解除合同。
和开发商协商退款，含房款、利息等。协商不成，可诉讼维权，让法院判解除合同、退款并担责。