农村自建厂房，過到拆迁了怎么衣偿

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

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农村自建厂房遇到拆迁，其补偿需依据当地政府发布的拆迁补偿标准和相关政策执行。
农村自建厂房拆迁补偿应依据当地政府发布的拆迁补偿标准和相关政策执行。

1. 如果厂房有合法的建设审批手续和土地使用权证明，那么通常可以获得较为全面的补偿，包括土地补偿费、建筑物补偿费、搬迁补助费、停产停业损失补偿等，具体标准按当地政策执行。
2. 若厂房建设时未获得审批，但在一定期限内未被查处，可能依据当地政策获得部分补偿，比如对建筑物本身的重置成本进行适当补偿，但土地相关补偿可能无法获得。
3. 如果厂房被认定为违章建筑，且不符合当地特殊政策规定的可补偿情形，那么可能无法获得补偿，甚至可能面临被强制拆除的风险。
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农村自建厂房遇到拆迁，其补偿的法律依据可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”虽然该条例主要针对国有土地上的房屋，但农村自建厂房拆迁补偿可借鉴其补偿范围的规定。在农村自建厂房拆迁中，若厂房建设合法，被拆迁人有权获得类似的房屋价值补偿（即建筑物补偿费）、搬迁补助费以及因拆迁导致的停产停业损失补偿等。当地政府会依据此条例等相关法律法规，结合本地实际情况制定具体的农村自建厂房拆迁补偿标准，因此农村自建厂房的拆迁补偿需在此类法律框架下，按照当地政策执行。
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农村自建厂房遇到拆迁，为了更好地维护自身权益，你可以采取以下实用行动建议。
1. 收集相关证据：保留好厂房建设审批文件、土地使用权证明、拆迁通知或公告、厂房相关的照片视频等资料，这些证据能证明厂房的合法性及实际情况，是争取合理补偿的基础。
2. 了解当地拆迁政策：主动向当地拆迁办公室或相关部门咨询，获取最新的农村自建厂房拆迁补偿标准和政策文件，明确补偿项目、计算方法等关键信息，做到心中有数。
3. 咨询专业拆迁律师：让律师根据你的具体情况，分析厂房的合法性、拆迁程序的合规性以及补偿标准的合理性，为你提供专业的法律意见和谈判策略，提高获得合理补偿的可能性。
4. 积极参与补偿谈判：在了解政策和自身权益的基础上，与拆迁方进行积极沟通和谈判，清晰表达自己的诉求，争取达成双方都能接受的补偿协议。
选择解决方案时，应重点考虑自身证据的充分性、当地政策的具体规定以及律师的专业建议，综合评估后选择最适合自己的方式。如果你对如何具体实施这些建议或遇到谈判困难，可进一步向律师咨询。
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农村自建厂房遇到拆迁，可能会面临一些法律风险，以下为你举例说明。
1. 证据链风险：如果农村自建厂房缺乏合法的建设审批文件和土地使用权证明，可能导致无法获得应有的补偿。例如，某村民在自家耕地上未经审批自建厂房，遇到拆迁时，拆迁方以厂房为违章建筑为由拒绝给予任何补偿，该村民因无法提供合法建设手续，难以通过法律途径争取补偿。
2. 诉讼时效风险：提起行政诉讼的时效为知道或应当知道拆迁行为之日起6个月内。比如，某农村自建厂房 owner 在收到拆迁补偿决定后，认为补偿不合理，但一直未采取法律行动，超过6个月后才想起起诉，此时可能因超过诉讼时效而无法通过诉讼获得救济，导致自身合法权益无法得到保障。
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