爷爷直接赠与孙子房屋没有公证有效吗

1.爷爷直接赠房给孙子，即便没公证，赠与合同也可能有效。只要赠房是爷爷真实意愿，孙子也愿意接受，且房子是爷爷有权处置的，合同就成立生效。
2.房屋是不动产，产权变更得登记才行。只有赠与合同，房子产权不会变，要过户登记，孙子才能真正拥有房子。
3.公证不是赠与合同生效的必要条件。不过，公证后的赠与合同不能随意撤销，没公证的，过户前爷爷通常能撤销。
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结论：
爷爷直接赠与孙子房屋，未公证也可能有效，但需办理过户登记孙子才能取得房屋所有权，未公证的赠与合同在过户前爷爷一般可撤销。
法律解析：
根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。若爷爷赠与房屋是真实意思表示，孙子也愿意接受，且房屋属于爷爷有权处分的财产，那么赠与合同成立并生效，无需公证。然而，房屋作为不动产，其产权变更以登记为准，仅有赠与合同不能产生物权变动效力，只有办理过户登记，孙子才能真正取得房屋所有权。同时，公证并非赠与合同生效的必要条件，不过经公证的赠与合同不能任意撤销，而未公证的赠与合同在房屋过户前爷爷通常可以撤销。如果对房屋赠与过程中的法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询。
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爷爷直接赠与孙子房屋，未公证也可能有效。只要赠与是爷爷真实意思表示，孙子愿意接受，且房屋为爷爷有权处分财产，赠与合同就成立生效。

但房屋产权变更以登记为准，仅有赠与合同不能使物权发生变动，孙子需办理过户登记才能取得房屋所有权。

关于公证，其并非赠与合同生效的必要条件。不过经公证的赠与合同不能任意撤销，而未公证的赠与合同在房屋过户前爷爷通常可撤销赠与。

解决措施和建议如下：
1.若想确保赠与的稳定性，可对赠与合同进行公证。
2.孙子应及时与爷爷办理房屋过户登记，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）爷爷直接赠与孙子房屋，若赠与是爷爷真实意愿，孙子也接受，且房屋为爷爷有权处分财产，即使未公证，赠与合同也成立并生效。这表明赠与合同的有效性关键在于双方真实意思和处分权，而非公证程序。
（2）房屋属于不动产，产权变更以登记为准。仅有赠与合同，物权不会发生变动，需办理过户登记，孙子才能真正取得房屋所有权。
（3）公证并非赠与合同生效的必要条件，但经过公证的赠与合同爷爷不能任意撤销，而未公证的赠与合同，在房屋过户前爷爷通常可撤销赠与。

提醒：
接受房屋赠与时要及时办理过户登记，避免因赠与人撤销赠与而权益受损。不同情况对应法律处理不同，建议咨询进一步分析。
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（一）要保证赠与合同有效，需确保赠与是赠与人真实意思表示，受赠人愿意接受，且赠与人对房屋有处分权。
（二）为保障受赠人权益，应尽快办理房屋过户登记，这样受赠人才能取得房屋所有权。
（三）若担心赠与人撤销赠与，可对赠与合同进行公证，经公证的赠与合同赠与人不得任意撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。